Недвижимость и строительство Петербурга,
13 февраля 2002 г.
Торренс против титула 774 просмотра
В Президент-отеле специалисты обсудили важную проблему: как в России обстоят дела с правами добросовестного приобретателя. И пришли к выводу: пока неважно.
Конференцию организовали Институт Экономики города, федеральная Нотариальная палата и Российская гильдия риэлтеров. Заявленная тема — "Создание системы защиты прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества в России" — собрала весьма представительный состав. Присутствовали: руководитель Минэкономразвития Герман Греф, депутат Госдумы Иван Грачев, Председатель Госстроя Анвар Шамузафаров, руководитель Федеральной службы земельного кадастра Сергей Сай. Международный статус мероприятию придавали специалисты из Швейцарии, Австрии, Германии, США. Изыскания в области международного и национального права имеют самое непосредственное отношение к повседневным (подчас — весьма драматическим) реалиям отечественного бизнеса. Различия между титульной схемой (которая распространена в большинстве штатов США) и системой Торренса (господствующей в Европе и Канаде) были раскрыты весьма убедительно. Первая основана на регистрации сделок, вторая — на регистрации прав. В первом случае, если добросовестный приобретатель утратил права на купленную недвижимость, ущерб компенсируют титульные страховые компании, во втором — государство, обычно — за счет компенсационного фонда. Кстати, в первоначальном законе Торренса такой фонд создавался за счет отчислений — всего-то 0,1% от суммы сделки. Обычный для США размер страхового взноса — от 0,3 до 1% от суммы сделки. Правда, титульные страховщики так навострились составлять договоры, что получить компенсацию непросто. Россия, как обычно, избрала особый путь, вобрав недостатки обоих вариантов и отбросив достоинства. Титульное страхование у нас неразвито, но и государственный регистратор ничего участникам сделки не гарантирует. Между тем мошеннические схемы получили широкое распространение. По экспертным оценкам, в судебном порядке оспаривается от 0,5 до У/о сделок. Президент Нотариальной палаты РФ Евгений Клячин указал, что по действующему в РФ законодательству бывший собственник имеет преимущество перед добросовестным приобретателем. А шансы компенсировать ущерб за счет продавца обычно сомнительны. Большинство участников склонялись к тому, что система Торренса для России более органична. Хотя создание системы госгарантий и полноценного реестра потребует немалых затрат. Президент Института экономики города Надежда Косарева указала, что для запуска механизма госгарантий понадобятся: поправки и дополнения в ГК и Налоговый кодекс, в Закон о регистрации, снижение уровня госпошлин... И неясно, кто эти изменения будет лоббировать. Один из выступавших нарисовал следующую картину наиболее вероятного развития событий: законодатель не справляется с гарантированием записанного права; достоверность правовых записей уменьшается, регистрация прав приближается к регистрации сделок; возникает очень дорогое страхование титула без реальной возможности получить страховое вознаграждение.
СИНОЧКИН Д.
Вся пресса за 13 февраля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
7 октября 2024 г.
|
|
Известия, 7 октября 2024 г.
Страховой страж: наличие ОСАГО начнут проверять по камерам с 1 марта 2025-го
|
6 октября 2024 г.
|
|
Regions.Ru, 6 октября 2024 г.
Мошенники предлагают водителям Серпухова сделать страховку автомобиля
|
5 октября 2024 г.
|
|
Комсомольская правда, 5 октября 2024 г.
Удар ниже полиса: когда и на сколько в России подорожает ОСАГО
|
4 октября 2024 г.
|
|
Report.Az, Баку, 4 октября 2024 г.
АСА: Страховой союз тюркского мира реформируется
|
|
Economist.kg, 4 октября 2024 г.
В КР планируют упростить переоформление ОСАГО при купле-продаже авто — подробности
|
|
ТАСС, 4 октября 2024 г.
Uniqa Group завершила выход из РФ
|
|
Южноуральская панорама, Челябинск, 4 октября 2024 г.
Южноуральские аграрии получат страховые выплаты за поврежденные посевы из-за дождей
|
|
Петербургский дневник, 4 октября 2024 г.
Доля петербуржцев, пользующихся банковскими продуктами страхования, возросла до 65 процентов
|
|
Белфинанс, Белгород, ИА, 4 октября 2024 г.
Самым опасным для туристов регионом летом 2024 стал Краснодарский край
|
|
5 колесо, 4 октября 2024 г.
Электромобили против ДВС: кто чаще становится виновником ДТП?
|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 4 октября 2024 г.
Группа автоподставщиков орудовала в Чувашии
|
|
Коммерсантъ онлайн, 4 октября 2024 г.
Австрийская Uniqa продала «Райффайзен лайф» и ушла из России
|
|
21.мвд.рф, Чебоксары, 4 октября 2024 г.
В Чувашии сотрудники полиции задержали организованную группу мошенников в сфере автострахования
|
|
Финмаркет, 4 октября 2024 г.
В 1-м полугодии сборы по агрострахованию в РФ снизились на 3,8%, выплаты увеличились в 3 раза
|
|
Комсомольская правда-Челябинск, 4 октября 2024 г.
Челябинские аграрии получат страховые выплаты из-за дождевого паводка
|
|
Вечерний Мурманск, 4 октября 2024 г.
Информацию о страховках имущества и ОСАГО можно посмотреть в единой онлайн-базе
|
|
Российская газета онлайн, 4 октября 2024 г.
Выплаты пассажирам такси за вред здоровью вырастут до 2 млн рублей. Как получить компенсацию?
|
 Остальные материалы за 4 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|